| Statinių naudojimas ir priežiūra Informacija statinių savininkams dėl statinių naudojimo ir priežiūros
1. Kas ir kaip privalo organizuoti statinių techninę priežiūrą?
Kartu su nuosavybės teise į turtą savininkas įgyja pareigas ir prievolę tąturtą išlaikyti ir išsaugoti. Pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 41str. „Statinių techninė priežiūra ir techninės priežiūros taisyklės" statiniotechninę priežiūrą organizuoja statinio naudotojas ūkio būdu arba sutartiespagrindu paskirdamas statinio techninį prižiūrėtoją. Vieno-dviejų butų gyvenamųjų namų techninę priežiūrą gali vykdyti patyssavininkai (naudotojai), nepaskirdami techninio prižiūrėtojo. Daugiabučiame name kiekvienas iš bendrasavininkių savo atsakomybę dažnai siejatik su savo butu, tačiau kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliaiatsako pagal prievoles, susijusias su bendru turtu, t.y. su bendrojo naudojimopatalpomis, bendrosiomis namo konstrukcijomis ir įranga. Daugiabučiamegyvenamajame name kiekvienam buto savininkui priklauso butai ir kitos patalpos- asmeninės nuosavybės teise, bendrojo naudojimo objektai - bendrosios nuosavybės teise. Gyvenamojo namo naudojimo ir priežiūros privalomuosius reikalavimus ir jų įgyvendinimo tvarką nustato statybos techninis reglamentas STR 1.12.05:2002 „Gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka" (Žin., 2002, Nr. 81-3504), kuris yra privalomas gyvenamųjųnamų savininkams (bendraturčiams), daugiabučių (trijų ir daugiau butų)gyvenamųjų namų savininkų bendrijoms, įmonėms, vykdančioms daugiabučiųgyvenamųjų namų priežiūrą pagal sutartis su šių namų savininkais(bendraturčiais) ar su daugiabučių namų savininkų bendrijomis. Negyvenamųjų pastatų techninė priežiūra turi būti atliekama vadovaujantisstatybos techniniu reglamentu STR 1.12.07:2004 „Statinių techninės priežiūrostaisyklės, kvalifikaciniai reikalavimai statinių techniniams prižiūrėtojams,statinių techninės priežiūros dokumentų formos bei jų pildymo ir saugojimo tvarkos aprašas"(Žin., 2004, Nr. 98-3658).
2. Kas yra statinio techninė priežiūra?
Gyvenamųjų namų priežiūros nebuvimas paveldėtas iš ankstesnių laikų, kuometprofesionalioje terminologijoje netgi neegzistavo priežiūros sąvoka. Dabarvartojamas terminas „einamasis remontas" tiksliai perteikia to laikotarpiopožiūrį: pirma turi atsirasti defektas, o tik tada atvyksta meistras ir jįtaiso. Todėl ištisus dešimtmečius gyvenamųjų namų priežiūra neegzistavo, osituacija šiandien nepagerėjo. Pagrindiniai statinių ir jų konstrukcijų techninės priežiūros ir teisingo naudojimo uždaviniai yra siekti, kad statiniai ir jų konstrukcijos būtų naudojami nepažeidžiant projektų, statybos bei eksploatavimo normų, laiku pastebėti ir teisingai įvertinti bei likviduoti atsiradusius statybinių konstrukcijų defektus. Būtina ne tik remontuoti jau atsiradusius defektus, tačiau ir profilaktinėmis priemonėmis tausoti statinius ir jų konstrukcijas.
Statinio techninę priežiūrą sudaro: - nuolatinis statinio būklės stebėjimas,
- periodinės ir specializuotos apžiūros,
- pastebėtų statinio būklės defektų šalinimas,
- remonto organizavimas ir kt.
Statybos techniniuose reglamentuose nustatyti privalomieji reikalavimai, kad būtų išlaikytos statinio (jo dalių, inžinerinių sistemų) savybės, atitinkančios esminius statinio reikalavimus, o gyvenamasis namas ir jo aplinka turi būti naudojama, prižiūrima ir tvarkoma taip, kad patalpų naudojimas atitiktų paskirtį, įregistruotą Nekilnojamojo turto registre, būtų išlaikyta estetiškanamo ir jo aplinkos išvaizda, būtų nepažeistos trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygos. 3. Kokias funkcijas turi atlikti namo priežiūros administratorius, savininkųbendrija ar jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo ar įmonė? Vykdant daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų ir bendrųjų konstrukcijų priežiūrą, namo priežiūros administratorius, savininkų bendrija (bendrijosvaldyba arba bendrijos pirmininkas) ar jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo ar įmonė turi atlikti šias funkcijas: - tvarkyti namo patalpų ir jų savininkų (naudotojų) apskaitą;
- sudaryti bendrojo naudojimo objekto aprašą, prireikus pildyti arba keisti;
- atlikti bendrojo naudojimo objektų privalomąsias apžiūras:
a) nuolatinius stebėjimus; b) kasmetines apžiūras; c) neeilines apžiūras; d) statybinius tyrinėjimus; e) energetinį auditą; • apžiūras įforminti aktais, pildyti gyvenamojo namo techninės priežiūrosžurnalus; • organizuoti susirinkimus su gyventojais, įgyvendinti patalpų savininkųsprendimus; • vykdyti nuolatinės techninės priežiūros, remonto darbus, avarijų likvidavimąir lokalizavimą. 4. Kokias teises ir pareigas turi savininkai valdydami, naudodami bendrąją dalinę nuosavybę ir ja disponuodami? Butų ir kitų patalpų savininkai privalo: • bendrojo naudojimo objektus valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti; • leisti įgaliotiems asmenims remontuoti ar kitaip tvarkyti jo bute ir kitose patalpose esančią bendrojo naudojimo mechaninę, elektros, techninę ir kitokią įrangą; • proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti, išsaugoti ir administruoti,mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, kurios bus skiriamos namuiatnaujinti; • mokesčius už namo bendrojo naudojimo objektų administravimą, jų techninę priežiūrą, komunalines ir kitas paslaugas turi sumokėti kas mėnesį. Butų ir kitų patalpų savininkai turi teisę: • naudotis gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektais pagal funkcinę paskirtį, nepažeisdami kitų patalpų savininkų (naudotojų) teisėtų interesų; • imtis būtinų priemonių be kitų savininkų sutikimo, kad būtų išvengta žalos arpašalinta grėsmė bendrojo naudojimo objektams ir reikalauti iš kitų butų beikitų patalpų savininkų atlyginti išlaidas, proporcingas šių savininkųbendrosios nuosavybės daliai; • reikalauti iš kitų butų ir kitų patalpų savininkų, kad gyvenamojo namo bendrojonaudojimo objektų valdymas ir naudojimas atitiktų bendrąsias buto ir kitųpatalpų savininkų teises ir teisėtus interesus. Teisėtais butų ir kitų patalpų savininkų interesais laikoma gyvenamojo namo vidaus tvarkos taisyklių nustatymas, tinkama bendrojo naudojimo objektų priežiūra ir išlaikymas,gyvenamojo namo priežiūros ūkinio ir finansinio plano parengimas, lėšų kaupimasbendrojo naudojimo objektams atnaujinti; • į bendrojo naudojimo objektų duodamas pajamas proporcingai jų daliai bendroje dalinėje nuosavybėje; • dalyvauti ir balsuoti gyvenamojo namo susirinkimuose, kuriuos šaukia bendrijos pirmininkas (valdyba) arba jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotas atstovas ar administratorius. Kiekvienas buto savininkas turi vieną balsą. Savininkas neturi teisės perduoti savo dalies, kai ši dalis yra neatskiriama nuo bendrosios dalinės nuosavybės ir negali būti naudojama kaip atskiras daiktas. Jeigu vienas savininkas parduoda savo dalį bendrojoje dalinėje nuosavybėje, kaiši dalis gali būti naudojama kaip atskiras daiktas, bendraturčiai turipirmenybės teisę ją pirkti ta kaina, kuria ji parduodama, išskyrus atvejus, kaiparduodama iš viešųjų varžytinių. Butų ir kitų patalpų savininkai atsako: - už padarytą žalą bendraturčiams, administruojančiai arba priežiūros įmonei,jeigu savo veiksmais pažeidė jų gyvenimo ir veiklos sąlygas, nesilaikė gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų visumos: - mechaninio atsparumo ir pastovumo;
- higienos, sveikatos ir aplinkos apsaugos;
- energijos taupymo ir šilumos išsaugojimo.
5. Statinio techninės priežiūros organizavimas, jeigu yra įsteigta daugiabučiogyvenamojo namo bendrija.
Daugiabučio namo savininkų bendrijos (DNSB) nariai (statinio naudotojai)pastato techninę priežiūrą gali organizuoti patys ūkio būdu arba sutartiespagrindu paskirdami pastato techninį prižiūrėtoją, kuris vykdytų visas jampavestas funkcijas bei spręstų visas su namo priežiūra susijusias problemas. Bendrijų veiklą reglamentuoja Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijųįstatymas.
Statinio techninis prižiūrėtojas privalo atitikti kvalifikacinius reikalavimus,nurodytus minėtuose statybos techniniuose reglamentuose. Rekomenduojame,įsteigus DNSB, pasirinkti pastato administratorių, turintį nustatyta tvarkaišduotą atestatą, suteikiantį teisę vykdyti daugiabučių namų bendrojo naudojimoobjektų priežiūros administravimą. Administratorius tinkamai organizuotųpastato priežiūrą, paslaugų teikimą, mokesčių apskaičiavimą ir surinkimą ir kt.
6. Statinio techninės priežiūros organizavimas, jeigu gyventojai neįsteigębendrijos.
Jei gyventojai neįsteigę bendrijos arba nesudarę jungtinės veikos sutarties,savivaldybė nustatyta tvarka skiria bendrojo naudojimo objektų administratorių. Administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendroje nuosavybėje.
Administruojanti įmonė rūpinasi šio namo technine priežiūra, įgyvendina pastato privalomuosius reikalavimus. Administratorius kontroliuoja paslaugas teikiančių įmonių veiklą, kad jos vykdytų sutartinius įsipareigojimus, organizuoja pastato bendrųjų konstrukcijų nuolatinius stebėjimus, sezonines apžiūras, sudaro sutartis su rangovais, užtikrindamas vamzdynų ir įrangos normalų funkcionavimą. Pagal parengtus ir su savininkais aptartus planus, vykdo lėšų kaupimą remonto ir rekonstrukcijos darbams atlikti. Tačiau dažnai gyventojai nepritaria administratoriaus raginimams remontuoti ir nesirūpina jiems priklausančio turto būkle. Tokiu atveju, nustačius, kad namas, jo konstrukcijos ar inžinerinė įranga neatitinka esminių statiniui keliamų reikalavimų ir kelia pavojų žmonėms ar aplinkai, administratorius nedelsiant priima sprendimą dėl gyvenamojo namo privalomųjų remonto darbų vykdymo.
Savininkas neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių nėra davęs sutikimo. Tačiau atskirais atvejais savininkas privalo apmokėti išlaidas netgi tuo atveju, kaijis nedavė sutikimo, pvz., jei sprendimą priėmė pastato administratorius ir jeiįstatymai ar kiti teisės aktai nustato privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus.
Butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimas gali reikalauti, kad administratorių paskyręs asmuo jį pakeistų, jei šis netinkamai vykdo savo funkcijas.
7. Pagalba daugiabučių namų savininkų bendrijoms.
Valstybė ir savivaldybės padeda bendrijoms, suteikdamos joms lengvatinius kreditus kapitaliniam remontui ir renovacijai, teikdamos pirmenybę blogos būklės namams, kurių konstrukcijos ir inžinerinės sistemos yra fiziškai susidėvėjusios,atleidžia bendrijas nuo žemės mokesčio, skiria subsidijas socialiai remtiniemsasmenims remontuojamuose ir renovuojamuose namuose.
Bendrija gali pasinaudoti valstybės parama, teikiama investiciniams projektams įgyvendinti pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. birželio 21 d.nutarimu Nr. 686 patvirtintą Daugiabučių namų modernizavimo programą. Prievalstybės remiamų daugiabučių namų modernizavimo priemonių pagal šios programos 17 punktą priskiriama: šių namų šildymo, karšto ir šalto vandens sistemųkapitalinis remontas ar rekonstravimas, langų ir lauko durų hermetizavimas arkeitimas, stogų kapitalinis remontas ar rekonstravimas juos visiškai apšiltinant, įskaitant naujų šlaitinių stogų įrengimą (išskyrus patalpų pastogėje įrengimą), balkonų (lodžų) įstiklinimas, fasadinių sienų apšiltinimasir sienų konstrukcijos sustiprinimas, stambiaplokščių namų sienų ir siūlių hermetizavimas, rūsio perdangos apšiltinimas, bendrojo naudojimo elektros instaliacijos keitimas ar pertvarkymas.
Vilniuje vykdoma ilgalaikė būsto atnaujinimo programa „Atnaujinkime būstą -atnaujinkime miestą", orientuota į gyvenamųjų mikrorajonų atnaujinimą, aplinkos sutvarkymą bei daugiabučių namų savininkų bendrijų rėmimą. Šios programos priemonių pagalba kuriamos organizacinės ir finansinės sąlygos daugiabučiams namams atnaujinti.
8. Kas yra statinių naudojimo priežiūra?
Viešojo administravimo subjektai atlieka Statybos įstatymu nustatytą gyvenamųjųnamų ir kitų statinių naudojimo priežiūrą, t. y. tikrina, kaip statinių naudotojai vykdo statinių techninės priežiūros ir naudojimo bei statinių saugos reikalavimus. Gyvenamųjų namų ir kitų statinių naudojimo priežiūrą atlieka Savivaldybių administracijos. Pažeidus įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatas bei neįvykdžius viešojo administravimo subjekto reikalavimų, pareigūnai turi teisę surašyti administracinių teisės pažeidimų protokolus už statinių naudojimo taisyklių nesilaikymą.
Siekiant išvengti statinių griūčių ir užtikrinti, kad statiniai nekeltų pavojaus ir nebūtų padaryta žala žmonių sveikatai ir aplinkai, būtina tinkamai prižiūrėti statinius nuo jų pripažinimo tinkamais naudoti dienos iki statinio griovimo.
Ruošė: Statybos, vietinio ūkio ir teritorijų planavimo skyriausvyr. specialistė E. Leonavičienė --- KAIŠIADORIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS STATINIŲ NAUDOJIMOPRIEŽIŪROS TAISYKLĖS I. BENDROSIOS NUOSTATOS 1. Šios Statinių naudojimopriežiūros taisyklės (toliau - taisyklės) nustato statinių naudojimo priežiūrosorganizavimą, patikrinimą, apskaitą ir statinių naudojimo priežiūros vykdytojoatsakomybę. 2.Statinių naudojimo priežiūra atliekama vadovaujantis: 2.1. Lietuvos Respublikosstatybos įstatymu (Žin., 1996, Nr. 32- 788; 2001, Nr. 101-3597); 2.2. Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymu (Žin.,1994, Nr.55-1049; 2000, Nr. 91-2832); 2.3. Statybos techniniu reglamentu STR 01.12.07:2004 „Statinių techninės priežiūros taisyklės, kvalifikaciniai reikalavimai statinių techniniams prižiūrėtojams, statinių techninės priežiūros dokumentų formos bei jų pildymo ir saugojimo tvarkos aprašas" (Žin., 2004, Nr. 98-3658); 2.4. Statybos techniniu reglamentu STR 1.12.05:2002 ,,Gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka"(Žin., 2002, Nr. 81-3504); 2.5. Žemės ūkio ministro 2004 m. lapkričio 24 d. įsakymu Nr. 3D-628,,Dėl Žemės ūkio paskirties pastatų, kurių techninę priežiūrą gali atlikti patsstatinio naudotojas, sąrašo patvirtinimo" (Žin., 2004, Nr. 172-6358). II. PAGRINDINĖS SĄVOKOS 3.Taisyklėse vartojamos sąvokos atitinka apibrėžimus, pateiktus Statybos įstatyme[2.1] ir taisyklių 2 punkte nurodytuose kituose teisės aktuose. Iš jų svarbiausi: 3.1. statinio naudotojas - statinio savininkas arba kitas fizinis arjuridinis asmuo, kuris naudoja statinį (jo dalį) Lietuvos Respublikos įstatymų, administracinių aktų, sutarčių ar teismo sprendimų pagrindu; 3.2. statinio techninė priežiūra - statinio naudotojo organizuojama Statybos įstatymo ir kitų įstatymų bei teisės aktų nustatytų techninių organizacinių priemonių visuma, užtikrinanti Statybos įstatymo 4 straipsnio 1dalyje nustatytus statinio esminius reikalavimus per visą statinio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę; 3.3. statinio naudojimo priežiūra - viešojo administravimo subjekto(Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos) atliekama kontrolė, kurios tikslas - nustatyti, ar statinio techninė priežiūra atitinka Statybos ir kitų įstatymų bei teisės aktų, taip pat normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus; 3.4. statinio paskirtis - statinio viešajame registre nurodytas statinio naudojimo tikslas, kai statinys atitinka saugos ir jame planuojamos (atliekamos) veiklos (technologijos proceso) privalomus reikalavimus, nustatytus statinio saugos ir paskirties dokumentuose; 3.5. statinio techninis prižiūrėtojas - statinio naudotojo įgaliotas fizinis ar juridinis asmuo, Statybos įstatymo 41straipsnio 1 ir 2 dalių nustatytais pagrindais ir pagal šio straipsnio 3 dalies nustatytus reikalavimus atliekantis techninę priežiūrą; 3.6. statinio naudojimo priežiūros vykdytojas - Savivaldybės administracijos įgaliotas specialistas (specialistai), atliekantis statinių techninės priežiūros kontrolę. III. STATINIŲ NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS ORGANIZAVIMAS 4.Statinių naudojimo priežiūros vykdytojas: 4.1. atsižvelgdamas į prižiūrėtinų statinių teritorinį išdėstymą ir naudojimo paskirtį, sudaro statinių, kurių naudojimo priežiūrą jis vykdys,naudotojų sąrašą; 4.2.rekomenduoja statinių techninės priežiūros vykdymo patikrinimų dažnumą (geros būklės statinių naudotojų atliekamą techninę priežiūrą rekomenduojama tikrintibent l kartą per metus, kitus - dažniau). IV. STATINIŲ TECHNINĖS PRIEŽIŪROS PATIKRINIMAS 5.Statinių naudojimo priežiūros vykdytojas, tikrindamas statinių naudotojo atliekamų statinių techninę priežiūrą: 5.1. peržiūri techninio prižiūrėtojo turimus statinio techninei priežiūrai naudojamus dokumentus, tarp jų: 5.1.1.statinio pasą (kadastrinių duomenų bylą, energetinį pasą, statinio energetinio naudingumo sertifikatą); 5.1.2. statinio techninės priežiūros žurnalą; 5.1.3. statinio sezoninių (periodinių) apžiūrų aktus; 5.1.4. statinio tyrimų ir auditų(jei jų buvo) išvadas; 5.2. patikrina, ar techninis prižiūrėtojas turi: 5.2.1. statinio projektą; 5.2.2. statinio techninę priežiūrą reglamentuojančius teisės aktus; 5.3. pasirinktinai apžiūri statinį (statinius) vietoje; 5.4. padaro išvadas apie statinių techninę būklę ir jų techninę priežiūrą; 5.5. surašo patikrinimo aktą, kurio 1 egz. įteikia (nusiunčia) statinio naudotojui arba techniniam prižiūrėtojui, kitą saugo Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijoje; 5.6. apie patikrinimo išvadas bei reikalavimus informuoja statinio naudotoją; 5.7. padaro žymas apie statinio techninės priežiūros patikrinimą statinio techninės priežiūros žurnale ir statinių naudotojų sąraše; 5.8. kontroliuoja patikrinimo akte įrašytų reikalavimų įvykdymą akte įrašytais terminais. 6.Tikrindamas statinio techninę priežiūrą, statinių naudojimo priežiūros vykdytojas turi teisę: 6.1. paaiškėjus, kad statinio būklė kelia pavojų statinyje ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei araplinkai, atsižvelgdamas į grėsmės pobūdį, pareikalauti, kad statinio naudotojas imtųsi priemonių žmonėms apsaugoti, jei būtina, pareikalauti, kadbūtų organizuota jų evakuacija, sustabdytas statinio naudojimas, uždrausta betkokia veikla statinyje (jei reikia - ir statinio sklype ar teritorijoje); 6.2. nustatyti terminus reikalavimams įvykdyti ir nedelsiant juos pranešti statinio savininkui (kai naudotojas nėra statinio savininkas); 6.3. kreiptis į policiją, kad būtų laikinai apribotas patekimas įstatinio teritoriją ar patalpą, būtų sustabdyti vykdomi darbai, apribotas ar uždraustas transporto eismas, jei kyla pavojus aplinkai, viešajai tvarkai arasmenų saugumui; 6.4. Administracinių teisės pažeidimų kodekso (toliau - ATPK)nustatytais atvejais (1893 straipsnis) ir tvarka (259, 260 ir 261 straipsniai) surašyti administracinės teisės pažeidimų protokolą ir jį perduoti nagrinėti Administracinei komisijai prie Savivaldybės tarybos, jei administracinio teisės pažeidimo sudėtis atitinka ATPK 1893 str. 1 dalį, o jei ATPK 1893str. 2 dalį -protokolą perduoti rajono apylinkės teismui; 6.5. reikalauti, kad statinio naudotojas pateiktų statinio techninėspriežiūros dokumentus ir leistų atlikti statinio naudojimo priežiūros funkcijas. V. STATINIŲ NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS APSKAITA IR ATSKAITOMYBĖ 7.Statinių naudojimo priežiūros vykdytojas: 7.1. numeruoja atliktų patikrinimų aktus ir kartu su prie jų pridėtais dokumentais (pranešimais apie reikalavimų įvykdymą ir kt.) saugo juos tam tikslui skirtuose segtuvuose; 7.2. pasibaigus I, II ir III metų ketvirčiams per 15 darbo dienų nuoketvirčio pabaigos pateikia informacijąKaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriui apie atliktus perketvirtį patikrinimus; 7.3. pasibaigus metams, per mėnesį sudaro Kaišiadorių rajonosavivaldybės administracijos direktoriaus nustatytos ir su Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija suderintos apimties ataskaitą apiestatinių naudojimo priežiūros per praėjusius metus rezultatus bei paskirtas nuobaudas už padarytus pažeidimus ir pateikia ją Savivaldybės administracijos direktoriui bei Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai; 7.4. statinių naudojimo priežiūros rezultatus bei priemones statinių techninei priežiūrai gerinti kartą per metus apsvarsto pasitarime, į kurį kviečiami ir statinių naudotojų, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos bei kitų suinteresuotų institucijų atstovai. Protokolo kopija siunčiama ir Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai. VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS 8.Statinių naudojimo priežiūros vykdytojams už teisės aktų pažeidimus, padarytus atliekant statinių naudojimo priežiūrą (arba neatliekant jiems privalomų funkcijų), tenka LietuvosRespublikos įstatymais nustatyta drausminė, administracinė, civilinė ir/ar baudžiamoji atsakomybė. | 
