INFORMACIJA ASMENIMS, PAGEIDAUJANTIEMS GAUTI VALSTYBĖS REMIAMĄ BŪSTO KREDITĄ

   Valstybės remiami būsto kreditai teikiami asmenims(šeimoms), turintiems teisę į valstybės paramą būstui įsigyti pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimą „Dėl valstybės remiamų būsto kreditų teikimo tvarkos". Kiekvienais metais lėšų limitas bankams pagal savivaldybes patvirtinamas Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakymu.

   Asmenims (šeimoms), turintiems teisę į valstybės remiamus kreditus būstui įsigyti pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą, valstybės parama teikiama mokant iš valstybės biudžeto lėšų būsto kredito draudimo įmokas ar jų dalį, teikiant subsidijas būsto kredito daliai padengti. Būsto paskolų gavėjai taip pat turi galimybę pasinaudoti Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo lengvata, kuri leidžia iš apmokestinamųjų pajamų atimti patirtas išlaidas dėl sumokėtų palūkanų įsigyjant būstą.

TEISĖ GAUTI VALSTYBĖS REMIAMĄ BŪSTO KREDITĄ

   Valstybės remiami kreditai būstui įsigyti (pirkti,statyti, rekonstruoti) teikiami fiziniams asmenims (šeimoms), sukakusiems 18 metų, turintiems nuolatinę gyvenamąją vietą Lietuvos Respublikoje, jeigu jų grynosios metinės pajamos ir turtas, apskaičiuoti Vyriausybės nustatyta tvarka, vieneri metai prieš paramos suteikimo metus neviršija šių dydžių:

      asmens be šeimos grynosios metų pajamos - 27500 Lt ir turtas - 40300 Lt;

      dviejų ar trijų asmenų šeimos grynosios metų pajamos - 38500 Lt ir turtas - 81900 Lt;

      keturių ir penkių asmenų šeimos grynosios metų pajamos - 46200 Lt ir turtas -109200 Lt.

      šešių ir daugiau asmenų šeimos grynosios metų pajamos vienam asmeniui- 7920 Lt ir turtas vienam asmeniui - 26000 Lt.

      ir jeigu jie įsigyja pirmąjį tinkamą būstą, t. y. jeigu šie asmenys (šeimos) Lietuvos Respublikos teritorijoje neturi ar neturėjo būsto nuosavybės teise arba turi ar turėjo nuosavybės (ar bendrosios nuosavybės)teise būstą, kurio naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui (ar bendraturčių namų ūkio nariui), yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, arba turimas būstas, nepaisant jo naudingojo ploto, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų ir šis būstas yra kaimo vietovėje, kurioje jo savininkas negyvena ir (ar) nedirba, arba Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, turi daugiau kaip 60 procentų nusidėvėjusį būstą (neatsižvelgiant į jo naudingojo ploto dydį), yra Statybos įstatymo bei kitų teisės aktų nustatyta tvarka parengę šio būsto rekonstravimo projektą, jeigu šis būstas yra deklaruojamas kaip paskolos gavėjo (ir (ar) jo šeimos narių) gyvenamoji vieta ir šie asmenys nuosavybės teise neturi kito būsto. Šiuo atveju parama teikiama būstui rekonstruoti, arba turi būstą, nepritaikytą neįgaliųjų, kurių judėjimo funkcija sutrikusi, poreikiams, jei tokie asmenys Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra pripažinti nedarbingais ar iš dalies darbingais arba jie yra sukakę senatvės pensijos amžių ir jiems nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, arba šeimos, kuriose yra asmuo, kurio judėjimo funkcija sutrikusi ir kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas neįgalumo lygis arba kuris yra pripažintas nedarbingu ar iš dalies darbingu, arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė. Parama teikiama turimam būstui rekonstruoti, kad jis Valstybės remiamų būsto kreditų teikimo tvarka būtų pritaikytas neįgaliųjų poreikiams.

VALSTYBĖS REMIAMŲ BŪSTO KREDITŲ DYDŽIAI

   Valstybės remiamo būsto kredito suma neturi būtididesnė kaip:

      180 tūkst. litų arba ekvivalentas kita valiuta -asmeniui be šeimos;

      300 tūkst. litų arba ekvivalentas kita valiuta - dviejų ir daugiau asmenų šeimai;

      120 tūkst. litų arba ekvivalentas kita valiuta - būstui rekonstruoti arba pritaikyti neįgaliųjų poreikiams, neatsižvelgiant į asmens šeiminę sudėtį.  

   Valstybės remiami būsto kreditai, kurie kredito gavėjo pageidavimu suteikiami įmokant mažesnį už banko nustatytąjį pradinį įnašą, turi būti apdrausti uždarojoje akcinėje bendrovėje „Būsto paskolų draudimas". 

VALSTYBĖS REMIAMŲ BŪSTO KREDITŲ LENGVATOS

   Subsidija būsto kredito daliai padengti teikiama šiųkreditų gavėjams, gavusiems valstybės remiamą būsto kreditą iš bankams (Kaišiadorių rajono savivaldybei) nustatyto kredito limito, atitinkantiems įstatymo sąlygas ir jeigu jie yra:

      buvę našlaičiai ar be tėvų globos likę asmenys ar jų šeimos, iki jiems sukaks 35 metai, šeimos, auginančios tris ar daugiau vaikų (įvaikių), arba asmenys, kuriems Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kurie yra pripažinti nedarbingais (netekusiais 75-100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingais (netekusiais 60-70 procentų darbingumo), arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ir jiems nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, arba šeimos, kuriose yra asmuo, kuriam Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kuris yra pripažintas nedarbingu (netekusiu 75-100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingu (netekusiu 60-70 procentų darbingumo), arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, - apmokama 20 procentų suteikto būsto kredito (ar būsto kredito likučio) sumos;

      Našlaitis arba be tėvų globos likęs asmuo - asmuo, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs, arba betėvų globos (rūpybos) likęs asmuo, kuriam įstatymų nustatyta tvarka yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba), iki 18 metų.

      jaunos šeimos, auginančios vieną ar du vaikus (įvaikius), ir šeimos, kuriose vienas ištėvų yra miręs, - apmokama 10 procentų suteikto būsto kredito (ar būsto kredito likučio) sumos.

      Jauna šeima - šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių yra ne vyresnis kaip 35 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas vieni augina vieną ar daugiau vaikų (įvaikių) ir yra ne vyresni kaip 35 metų. Jaunos šeimos nariais taip pat laikomi asmenys, teismo tvarka pripažinti šeimos nariais, ir gali būti laikomi sutuoktinių ar vienišo asmens kartu gyvenantys tėvai (įtėviai).

      Tuo atveju, kai būsto kredito gavėjas, kuriam suteikta subsidija kredito daliai padengti, gautą kreditą grąžina bankui anksčiau kaip per penkerius metus arba už šį kreditą įsigytą būstą per pirmuosius penkerius metus nuo kredito suteikimo dienos perleidžia kitam asmeniui, ši subsidija turi būti grąžinta pervedant pinigus į valstybės biudžetą. Subsidiją pagal kredito sutartį grąžina kreditą suteikęs bankas.

   Jeigu būsto kredito gavėjas teisę į šią subsidiją įgijo po kredito gavimo iš bankams pagal savivaldybes nustatyto kredito limito, subsidija apskaičiuojama nuo kredito likučio sumos pateikus rašytinį prašymą ir atitinkamus dokumentus savivaldybei pagal gyvenamąją vietą. Kredito gavėjas turi būti įvykdęs visus skolinius įsipareigojimus pagal kreditavimo sutartį.

VALSTYBĖS REMIAMŲ BŪSTO KREDITŲ TEIKIMO TVARKA

   Asmenims (šeimoms), pageidaujantiems gauti valstybės remiamą būsto kreditą, rekomenduojama pirmiausiai kreiptis į atitinkamą banką ir išsiaiškinti, ar jų gaunamos pajamos atitinka bankų keliamus reikalavimus.

   Jeigu gaunamos pajamos atitinka bankų reikalavimusir asmuo (šeima) atitinka Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo reikalavimus ir turi teisę pasinaudoti valstybės remiamais kreditais, šie asmenys (šeimos), deklaravę gyvenamąją vietą Kaišiadorių rajono savivaldybėje, pateikia Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriui nustatytos formos prašymą patvirtinti jo teisę į valstybės paramą, nurodant per kurį banką bus įforminamas kreditas.

   Kartu su prašymu pateikiami dokumentai, patvirtinantys teisę į valstybės paramą įsigyjant būstą (arba jų notariškai patvirtintos kopijos):

      Pažyma apie asmens (šeimos atveju - visų šeimos narių) deklaruotą gyvenamąją vietą;

      Valstybės įmonės Registrų centro pažyma apie jo ir jo šeimos narių turimas ir turėtas nuosavybės teises į gyvenamąsias patalpas,esančias Lietuvos Respublikos teritorijoje ;

      duomenys (deklaracija) apie jo (jo šeimos) metines pajamas ir turtą (kalendorinių metų) prieš prašymo patvirtinti teisę į valstybės paramą būstui įsigyti metus ;

      dokumentai, patvirtinantys neįgalumą, darbingumo lygį ar našlaičio statusą;

      kiti dokumentai, kurių reikia jo teisei į valstybės paramą patvirtinti (asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas, vaiko gimimo liudijimas, socialinio draudimo pažymėjimas, santuokos (ištuokos), mirties liudijimas, transporto priemonės registracijos liudijimas ir kt.).

ASMENS (ŠEIMOS) GRYNŲJŲ METŲ PAJAMŲ APSKAIČIAVIMAS

   Į asmens(šeimos) grynąsias pajamas įskaitoma:

      1. Su darbo santykiais susijusios pajamos.

      2. Autorinis atlyginimas.

      3. Pensijos.

      4. Dividendai ir palūkanos.

      5. Neribotos civilinės atsakomybės juridinio asmens savininko (nario) pajamos, gautos iš šios neribotos juridinės atsakomybės juridinio asmens apmokestinto pelno.

      6. Fizinio asmens pajamos iš individualios veiklos, įskaitant tą, kuria verčiamasi turint verslo liudijimą.

      7. Žemės ūkio veiklos pajamos.

      8. Stipendijos.

      9. Socialinio pobūdžio pajamos (pašalpos, kompensacijos, išmokėtos ne darbovietėje).

      10. Piniginės lėšos, gautos vaikui (įvaikiui)išlaikyti (alimentai).

      11. Užsienyje ar iš užsienio valstybės gautos piniginės lėšos, jeigu jos buvo didesnės kaip 5000 Lt.

      12. Turto nuomos pajamos.

      13. Valstybės kompensacija už turtą, jeigu jididesnė kaip 2000 Lt.

      14. Turto pardavimo pajamos, loterijų ar kitųžaidimų prizai, draudimo išmokos, labdara, gauta dovanojimo būdu ar paveldėtospiniginės lėšos, jeigu šiame punkte nurodytos pajamos atskirai arba kartu yradidesnės kaip 12000 Lt.

ASMENS (ŠEIMOS) TURTO APSKAIČIAVIMAS

   Į asmens (šeimos) turtą įskaitoma:

      1.Gyvenamasis namas, butas ir kitas privalomas registruoti nekilnojamasis daiktas.

      2. Žemė (sodo sklypas, sklypas gyvenamajam namuistatyti, žemės ūkio paskirties žemė, miškas, vandens telkiniai).

      3. Transporto priemonės.

      4. Vertybiniai popieriai (akcijos, pajai, Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir kiti vertybiniai popieriai).

      5. Piniginės lėšos (indėliai, pinigai bankosąskaitose, piniginės lėšos, paskolintos kitiems asmenims)

TAI ŽINOTINA

   Už deklaracijoje pateiktų duomenų teisingumą įstatymų nustatyta tvarka atsako asmuo, pateikęs deklaraciją. Paaiškėjus, kad valstybės parama pasinaudojo asmuo (šeima), neturėjęs į ją teisės, arba suteiktas kreditas panaudotas ne pagal paskirtį, valstybės suteikta subsidija ir apmokėta draudimo įmoka iš ieškomos iš gavusio šį būsto kreditą piliečio įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.

   Savivaldybės vykdomoji institucija, gavusi nurodytuskredito gavėjo teisę į valstybės paramą būstui įsigyti patvirtinančius dokumentus, turi ne vėliau kaip per 10 darbo dienų išduoti pažymą, patvirtinančią kredito gavėjo teisę į valstybės paramą būstui įsigyti.

   Ši pažyma ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo jos gavimo pateikiama būsto kreditą suteikiančiam Bankui kartu su būsto kredito paraiška. Kreditavimo sutartis sudaroma ir pasirašoma Banko nustatyta tvarka.

   Nustatytos formos prašymą, reikalingų pateikti dokumentų sąrašą, turto ir pajamų deklaracijos pildymo formą gausite ir pateiksite Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos Investicijų ir turto valdymo skyriuje  (Bažnyčios g. 4, 217kab., tel. 20477).